Atención a domicilio en Santiago y Región Metropolitana
Revisión anual de techos para casas, edificios y locales comerciales en Santiago. Evaluamos cubiertas, canaletas, uniones, sellos y fijaciones para prevenir filtraciones, goteras y daños estructurales antes de las lluvias, entregando un diagnóstico claro y recomendaciones de mantención.
Servicio de mantención preventiva de techos en distintos sectores de la Región Metropolitana, ideal para preparar la propiedad antes de temporadas de lluvia o invierno.
Nuestro servicio de revisión anual de techos está pensado como una mantención preventiva para detectar a tiempo filtraciones, desgaste de materiales y puntos de riesgo que podrían transformarse en goteras o daños mayores durante el invierno.
Realizamos una inspección detallada de la cubierta completa: tejas, planchas de zinc o aluzinc, uniones, limahoyas, encuentros con muros, encuentros con muros medianeros, sellos alrededor de chimeneas, ductos, lucarnas y tragaluces, además de canaletas y bajadas.
Evaluamos el estado de las fijaciones, tornillos, clavos, tapagoteras y solapes, buscando corrosión, desprendimientos, deformaciones o movimientos por viento. También revisamos si existen panos hundidos, acumulación de hojas o suciedad que afecten el escurrimiento.
Al finalizar, entregamos un diagnóstico claro y ordenado con los puntos críticos detectados, el nivel de urgencia de cada uno y las acciones de mantención recomendadas para prolongar la vida útil de tu techumbre.
Además, cuando el caso lo requiere, podemos complementar la revisión con pruebas de agua controladas o inspecciones más detalladas en zonas de difícil acceso para confirmar el origen de filtraciones reportadas por el cliente.
Luego del diagnóstico, podemos realizar la limpieza de techos y canaletas para retirar hojas, tierra y residuos que obstruyen el escurrimiento del agua y generan rebalses en época de lluvia.
Si detectamos filtraciones o puntos críticos, podemos encargarnos de la reparación de techos, aplicación de impermeabilizantes, cambio de piezas dañadas y reforzamiento de uniones y sellos.
Reparamos o reemplazamos canaletas, bajadas y accesorios que presentan roturas, oxidación o pendientes incorrectas, para que el sistema de evacuación de aguas lluvia funcione correctamente.
A partir de la revisión podemos recomendar mejoras en la aislación térmica del techo, ayudando a reducir pérdidas de calor, mejorar el confort interior y optimizar el consumo energético de la vivienda.
Nos indicas tipo de inmueble, superficie aproximada y tipo de techo (teja, zinc, terraza, etc.), junto con cualquier filtración o problema previo que hayas notado. Con esa información coordinamos la visita y definimos los recursos necesarios.
Realizamos una revisión sistemática del techo: cubiertas, uniones, sellos, canaletas, bajadas, limahoyas y encuentros con muros. Registramos fotografías y observaciones de los puntos que requieren atención.
Clasificamos los hallazgos según nivel de riesgo: filtraciones activas, puntos con alta probabilidad de goteras, elementos sueltos o deteriorados, zonas de acumulación de agua y problemas de pendiente o escurrimiento.
Te explicamos con claridad qué se encontró y qué se recomienda hacer: limpieza, reparación puntual, impermeabilización, cambio de secciones o mejoras en canaletas y bajadas, priorizando lo más urgente antes de las lluvias.
Si lo deseas, podemos definir un plan de revisión anual para tu propiedad, programando mantenciones preventivas periódicas y dejando un registro histórico de las intervenciones realizadas en el techo.
Viviendas que han tenido goteras en invierno o manchas de humedad en cielos y muros. La revisión anual permite detectar sellos fatigados, piezas rotas o canaletas colapsadas antes de que el problema vuelva a repetirse.
Techumbres con más de 15–20 años de uso, tejas quebradizas o planchas oxidadas. Una inspección anual ayuda a decidir cuándo conviene reparar, reforzar o renovar secciones del techo.
Propiedades con árboles grandes cerca del techo, donde se acumulan hojas, ramas y semillas en canaletas y bajadas. La revisión anual detecta obstrucciones y rebalses que pueden terminar filtrando hacia el interior.
Bodegas, locales comerciales o instalaciones donde una filtración podría dañar productos, equipos o documentos. La revisión preventiva de techos reduce el riesgo de pérdidas por agua o humedad.
Inmuebles que se van a poner a la venta o arriendo y necesitan presentar un techo en buen estado. La revisión anual ayuda a detectar y resolver problemas que podrían afectar la negociación.
Conjuntos de casas o edificios donde la administración requiere un diagnóstico global del estado de los techos para planificar mantenciones y presupuestos de forma ordenada.
Si quieres prevenir goteras, filtraciones y daños en tu techumbre, la revisión anual es la mejor forma de adelantarte a los problemas. Podemos ayudarte con un diagnóstico profesional, recomendaciones claras y un plan de mantención acorde a tu propiedad.