CAMBIO DE TECHO
Cambio de techo completo o por sectores en casas, mansardas, ampliaciones y bodegas en distintas comunas de Santiago, reemplazando cubiertas dañadas por filtraciones, corrosión, viento o envejecimiento. Evaluamos la estructura existente, retiramos el material antiguo y dejamos tu nuevo techo instalado con terminaciones prolijas y enfoque en impermeabilidad, ventilación y estética, muchas veces coordinado con trabajos de reparación de techos, impermeabilización de techos, mantención de techos y limpieza de canaletas.
Atendemos filtraciones, techos viejos y proyectos de remodelación, con visita técnica, propuesta de materiales y ejecución planificada para afectar lo menos posible tu rutina.
Reemplazo completo de techos y cubiertas dañadas
Un techo envejecido, con filtraciones recurrentes o corrosión avanzada suele requerir algo más que reparaciones puntuales. El cambio de techo permite renovar la cubierta, mejorar la aislación y aprovechar de corregir detalles estructurales que se han ido acumulando con los años.
En cada proyecto revisamos el estado de costaneras, vigas, entablado, membranas y canaletas, para definir si es posible reutilizar parte de la estructura o si conviene normalizarla antes de instalar el nuevo techo. También evaluamos pendientes, encuentros con muros y remates, que son puntos típicos de filtración, y coordinamos cuando se requiere con impermeabilización de techos y limpieza de canaletas.
Trabajamos con planchas metálicas, tejas asfálticas, teja colonial, fibrocemento y soluciones mixtas, recomendando el material según el tipo de vivienda, la pendiente, el ruido aceptable y el presupuesto disponible. El objetivo es dejar una cubierta segura, estanca y visualmente ordenada, preparada para integrarse con una buena aislación térmica de techos y un plan de mantención de techos a futuro.
Tipos de trabajos de cambio de techo que realizamos
Cambios de techo más frecuentes
- Cambio de techo completo en casas antiguas con filtraciones recurrentes.
- Reemplazo de plancha zinc o zinc-alum oxidada por nuevas láminas prepintadas.
- Cambio de teja asfáltica o teja colonial dañada por viento o granizo.
- Renovación de techos de ampliaciones y mansardas con poca pendiente.
Mejoras y complementos habituales
- Instalación de membranas asfálticas, fieltros y barreras de vapor.
- Refuerzo de costaneras, vigas y anclajes cuando presentan deterioro.
- Reemplazo o normalización de canaletas, bajadas de agua y limahoyas.
- Mejoras de aislación térmica en entretecho con lana mineral u otros materiales.
En todos los casos priorizamos la seguridad, la correcta impermeabilización y el orden del trabajo, protegiendo tus jardines, estacionamientos y espacios interiores durante el cambio de techo, y dejando la techumbre lista para un plan de mantención preventiva y limpieza de canaletas periódica.
Servicios relacionados al cambio de techo
Reparación de filtraciones y goteras
Cuando aún no es necesario un cambio total, realizamos reparaciones focalizadas: sellos, cambio de planchas dañadas, corrección de limahoyas y normalización de encuentros con muros.
Ver reparación de techos
Impermeabilización de techos y losas
Aplicamos membranas, poliuretanos e impermeabilizantes en techos existentes, terrazas y losas, mejorando la estanqueidad y extendiendo la vida útil de la cubierta.
Ver impermeabilización de techos
Cambio parcial de tejas y planchas
En techos donde el daño está concentrado, podemos hacer cambios parciales de tejas o planchas, corrigiendo roturas puntuales y reforzando zonas vulnerables.
Ver soluciones de reparación
Instalación y limpieza de canaletas
Instalamos y normalizamos canaletas y bajadas de agua, evitando rebalses que terminan filtrando hacia muros y entretechos, especialmente en lluvias intensas.
Ver limpieza de canaletas
Mantención preventiva de techumbres
Realizamos mantenciones periódicas para limpiar hojas, revisar fijaciones y detectar a tiempo sectores que están comenzando a filtrar, alargando la vida útil del techo.
Ver mantención de techosCómo trabajamos el cambio de techo de tu propiedad
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Paso 1 · Visita técnica y diagnóstico del techo actual
Revisamos en terreno el estado de la cubierta, la estructura y las canaletas, identificando filtraciones, corrosión, deformaciones y soluciones anteriores. Con esto definimos si conviene un cambio total o por sectores y qué materiales son adecuados, incluyendo la coordinación con aislación térmica de techos cuando el proyecto lo requiere.
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Paso 2 · Propuesta de materiales, plazos y forma de trabajo
Presentamos una propuesta donde detallamos tipo de cubierta, aislación, refuerzos estructurales, tiempos estimados y etapas de ejecución. También aclaramos cómo se protegerán los interiores y qué sectores podrían quedar momentáneamente fuera de uso.
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Paso 3 · Retiro del techo antiguo e instalación del nuevo
Retiramos la cubierta antigua cuidando de no dañar la estructura que se mantendrá, reponemos elementos deteriorados y luego instalamos el nuevo techo con fijaciones, membranas y remates adecuados, siguiendo las pendientes y encuentros definidos.
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Paso 4 · Revisión final, limpieza y recomendaciones
Realizamos una revisión visual y pruebas de agua cuando corresponde, limpiamos el sector de trabajo y entregamos recomendaciones de mantención preventiva para cuidar tu techo y detectar problemas a tiempo en el futuro, dentro de un plan de mantención de techos.
Casos frecuentes donde se recomienda el cambio de techo
Techos con filtraciones repetidas pese a reparaciones
Viviendas donde, a pesar de sellos y reparaciones puntuales, las filtraciones vuelven cada invierno en zonas similares. En estos casos suele haber daño estructural o envejecimiento generalizado de la cubierta, por lo que el cambio de techo es la solución más estable.
Plancha zinc o zinc-alum con corrosión avanzada
Techos metálicos con óxido extendido, perforaciones o fijaciones sueltas, donde la lámina ha llegado al final de su vida útil. El cambio de techo permite renovar la cubierta, mejorar la aislación y coordinar con una impermeabilización correcta.
Remodelaciones y ampliaciones de vivienda
Proyectos donde se amplía o modifica la casa y se aprovecha de unificar materiales, pendientes y colores, cambiando el techo antiguo por uno que acompañe la nueva arquitectura y se integre con trabajos de construcción de techos.
Preguntas frecuentes sobre cambio de techo
CAMBIO DE TECHO — RENUEVA TU TECHUMBRE CON GARANTÍA
Filtraciones, óxido y techos envejecidos pueden terminar dañando cielos, muros y muebles. Agenda una evaluación para el cambio de techo de tu vivienda y recibe una propuesta clara de materiales, plazos y forma de trabajo, coordinada con reparación, impermeabilización y mantención de techos cuando sea necesario.
