IMPERMEABILIZACIÓN DE TECHOS
Servicio profesional de impermeabilización de techos en Santiago para viviendas, edificios y empresas. Detenemos goteras, filtraciones y humedades en techos de zinc, teja, hormigón y terrazas, utilizando sistemas adecuados para cada tipo de cubierta.
- Impermeabilización de techos de zinc, teja y losa
- Detención de goteras y filtraciones de lluvia
- Sistemas acrílicos, membranas y poliuretano
- Servicio para casas, edificios y galpones
Servicio en Santiago y sector oriente — diagnóstico en terreno y propuesta clara de solución.
Impermeabilización de techos en Santiago
Una buena impermeabilización no es solo “pintar el techo”. Es un sistema completo que incluye diagnóstico, reparación de puntos críticos, preparación de la superficie y aplicación correcta del producto. Nuestro objetivo es detener las goteras y alargar la vida útil del techo, no tapar el problema solo por una temporada.
Techos de zinc
Tratamientos para techos de zinc con óxido, perforaciones y solapes abiertos. Sellamos uniones, cambiamos fijaciones dañadas y aplicamos sistemas flexibles que acompañan la dilatación de la plancha.
Techos de teja
En techos de teja el problema suele estar en tejas fisuradas, cumbreras y encuentros con muros. Reordenamos tejas, sellamos puntos críticos y aplicamos impermeabilizantes que respetan la ventilación del techo.
Losas de hormigón y terrazas
Impermeabilización de losa de hormigón, terrazas transitables y azoteas con pendientes insuficientes o charcos de agua. Evaluamos capacidad de carga y uso para elegir el sistema correcto.
Bodegas y naves industriales
Soluciones para galpones y naves industriales donde una filtración puede afectar stock o producción. Trabajamos por sectores para reducir detención de la actividad.
¿Cuándo conviene impermeabilizar el techo?
Filtraciones y manchas en cielo
Si aparecen manchas de humedad en cielos o muros, pintura inflada o yeso desprendido, es una señal de que el agua ya está entrando al interior. Impermeabilizar a tiempo evita daños mayores en estructura y terminaciones.
- Manchas cafés o amarillas en el cielo.
- Pintura despegada o “globos” en muros.
- Goteras en puntos específicos cuando llueve fuerte.
Techo envejecido o con reparaciones parciales
Techos con parches de distintos años, óxido, membranas viejas o sellos resecos suelen fallar por los encuentros y solapes. Una impermeabilización bien planificada ordena y unifica el sistema.
- Múltiples “reparaciones rápidas” sin criterio.
- Membranas cuarteadas o desprendidas.
- Fijaciones sueltas o perforaciones sin sellar.
Prevención antes de remodelar interiores
Si vas a pintar, cambiar cielo o remodelar interiores, es el momento ideal para revisar el techo. No tiene sentido invertir en terminaciones nuevas si el agua seguirá entrando por arriba.
- Proyectos de pintura interior o cambio de cielos.
- Remodelación de mansardas y altillos.
- Prepararse antes del invierno.
Proceso de impermeabilización de techos
Nuestro servicio se enfoca en detener el ingreso de agua, no solo en mejorar el aspecto del techo. Por eso cada proyecto sigue un proceso claro, con foco en diagnóstico, preparación y control de calidad.
-
1. Visita y diagnóstico del techo
Revisamos el tipo de cubierta, pendiente, estado de las canaletas, puntos de encuentro con muros y todos los sectores donde el agua se acumula o entra. Identificamos causas probables de las filtraciones, no solo el lugar donde gotea.
-
2. Definición del sistema impermeabilizante
No existe un producto universal. Dependiendo del caso podemos recomendar impermeabilizantes acrílicos, poliuretano, membranas asfálticas, sellos elastoméricos u otras soluciones, explicando ventajas y límites de cada una.
-
3. Preparación del sustrato y reparación de puntos críticos
Antes de aplicar, se realiza limpieza del techo, retiro de material suelto, cambio de fijaciones y sellado de grietas y uniones. Sin esta etapa, cualquier impermeabilizante durará poco.
-
4. Aplicación del impermeabilizante
Aplicamos el sistema elegido respetando espesores, manos, tiempos de secado y condiciones climáticas. En los encuentros críticos (cumbreras, bajadas, encuentros con muros) reforzamos con mallas o bandas cuando el sistema lo requiere.
-
5. Control final y recomendaciones de mantención
Revisamos el trabajo terminado, aclaramos los sectores intervenidos y entregamos recomendaciones de mantención para prolongar la vida útil: limpieza de canaletas, revisiones periódicas y cuidados básicos.
Servicios relacionados en techos
La impermeabilización es parte de un mantenimiento integral del techo. Según tu caso, conviene combinarla con limpieza de canaletas, reparación de fijaciones o sellado de uniones.
Reparación de techos
Solución de goteras, cambio de planchas, tejas dañadas y corrección de pendientes en techos existentes.
Limpieza y reparación de canaletas
Limpieza profunda, corrección de bajantes y sellado de uniones para que el agua escurra sin rebalsar.
Sellado y filtración de techos
Sellado de bordes, encuentros con muros, chimeneas y domos, donde suelen iniciarse las filtraciones.
Riego y drenajes
Ajustes en riego y drenajes que descargan sobre techos o terrazas, para evitar acumulación de agua.
Preguntas frecuentes sobre impermeabilización de techos
Respuestas pensadas para propietarios, administradores y empresas que quieren entender qué esperar de una impermeabilización bien hecha y cómo planificar el trabajo.
¿Necesitas impermeabilizar tu techo y terminar con las goteras?
Si ya tienes filtraciones, manchas de humedad o el techo envejecido, es un buen momento para planificar una impermeabilización seria. Te ayudamos a elegir el sistema adecuado y a ejecutarlo de forma segura.
Impermeabilización de techos • Reparación de goteras • Sellado de uniones • Mantención de techos y canaletas