MANTENCIÓN DE TECHOS
Servicio profesional de mantención preventiva y correctiva de techos en viviendas y edificios de Santiago. Limpiamos, revisamos fijaciones, sellos y canaletas para prevenir goteras, filtraciones y daños mayores en la techumbre.
- Limpieza de techos y canaletas para evitar acumulación de hojas y suciedad
- Revisión de fijaciones, uniones y sellos expuestos al sol y la lluvia
- Detección temprana de puntos críticos antes de que aparezcan goteras
- Servicio 09–17 con presupuesto inmediato en Santiago
Techos de zinc, teja y fibrocemento • Limpieza y revisión de canaletas • Sellos y juntas • Servicio hoy 09–17 en Santiago.
Servicio especializado de mantención de techos en Santiago
Un techo sin mantención acumula hojas, polvo y suciedad, se resecan los sellos y se aflojan las fijaciones, aumentando el riesgo de goteras y filtraciones. Nuestro servicio de mantención de techos combina limpieza, revisión y ajustes para prolongar la vida útil de la techumbre y evitar emergencias en días de lluvia.
Mantención completa de techos
Revisión general de cubiertas de zinc, teja y fibrocemento, buscando puntos críticos, piezas sueltas, corrosión y zonas con riesgo de filtración antes de que aparezcan goteras.
Limpieza de techos y canaletas
Retiramos hojas, barro, nidos y residuos de la cubierta, canaletas y bajantes, evitando rebalses y acumulación de agua que terminan dañando la estructura del techo.
Sellos y mantención preventiva
Revisamos y reforzamos uniones, sellos y zonas de encuentro con muros, lucarnas, chimeneas y bajadas, para reducir el riesgo de filtraciones en temporadas de lluvia.
Mantención en edificios y condominios
Programas de mantención periódica para techumbres y sistemas de evacuación de aguas lluvia en edificios, condominios y empresas, coordinados con administración o comité.
¿Cuándo conviene pedir mantención de techos?
Antes de la temporada de lluvias
Lo ideal es revisar y limpiar techos y canaletas antes de otoño e invierno, cuando la acumulación de hojas y lluvias intensas pone a prueba la techumbre.
- Techo con hojas acumuladas o zonas verdes (musgo).
- Manchas de humedad en cielos o muros cercanos al techo.
- Canaletas que rebalsan o gotas en días de lluvia.
Techos antiguos o con goteras recurrentes
Si tu techo tiene varios años o ya has tenido goteras, es clave hacer mantención periódica para detectar a tiempo zonas con óxido, perforaciones o sellos vencidos.
- Tejas rotas o desplazadas que dejan ver el interior.
- Plancha de zinc oxidada o con perforaciones pequeñas.
- Empates viejos con muros, lucarnas o chimeneas.
Después de tormentas o intervenciones
Tras vientos fuertes, granizos o trabajos de terceros (antenas, climatización, paneles), conviene verificar que no hayan quedado daños o zonas mal selladas.
- Se instalaron equipos sobre el techo (aires, paneles, antenas).
- Quedaron huellas, perforaciones o fijaciones expuestas.
- La techumbre cruje más o notas cambios tras una tormenta.
Proceso de mantención de techos
Nuestro objetivo es mantener tu techo en buen estado, prevenir goteras y evitar reparaciones de emergencia. Trabajamos con un proceso claro, seguro y ordenado en cada visita.
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1. Evaluación y seguridad en terreno
Analizamos el acceso al techo, tipo de cubierta y medidas de seguridad necesarias. Revisamos visualmente la techumbre y las canaletas para detectar problemas evidentes.
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2. Limpieza de cubierta, canaletas y bajantes
Retiramos hojas, ramas, lodo y residuos de la superficie del techo, canaletas y bajadas, evitando rebalses y acumulación de agua que termina filtrando hacia el interior.
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3. Revisión de fijaciones, uniones y sellos
Verificamos tornillos, clavos, fijaciones, juntas y sellos en zonas críticas (cumbreras, encuentros con muros, lucarnas, chimeneas y bajadas).
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4. Ajustes, refuerzo y sellos preventivos
Cuando corresponde, ajustamos fijaciones, reemplazamos elementos sueltos y reforzamos sellos en puntos de riesgo, para dar mayor protección a la techumbre.
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5. Informe y recomendaciones
Entregamos un resumen con observaciones y puntos críticos, indicando si se requiere una reparación de techos más profunda o una impermeabilización de techos.
Precios referenciales de mantención de techos
Los valores dependen de tipo de techo, pendiente, altura, superficie y acceso. Estos montos son referenciales para 2025 y se confirman luego de la visita en terreno.
Mantención de techos en casas (referencias)
| Servicio | Desde | Incluye |
|---|---|---|
| Visita e inspección de techumbre | $35.000 | Revisión general de cubierta, canaletas y puntos críticos, con informe verbal. |
| Limpieza de techos y canaletas (hasta 80 m²) | $75.000 | Retiro de hojas y residuos, despeje de canaletas y bajadas, limpieza de zonas de acumulación. |
| Mantención de fijaciones y sellos básicos | $85.000 | Revisión de fijaciones visibles, ajuste de piezas sueltas y refuerzo de sellos en zonas puntuales. |
| Pack mantención preventiva techo + canaletas | $120.000 | Inspección, limpieza general y ajustes menores en una visita programada. |
Los valores pueden variar según altura, pendiente, complejidad de acceso y estado del techo. No incluyen IVA ni reparaciones mayores o impermeabilización extensa.
Mantención de techos en edificios y empresas
| Servicio | Desde | Incluye |
|---|---|---|
| Inspección de techumbre de edificio o nave | $85.000 | Revisión de cubierta, puntos de acumulación de agua, canaletas y desagües pluviales. |
| Limpieza de techos y canaletas por módulo | $120.000 | Limpieza general de cubiertas y evacuación de aguas lluvia en zonas definidas. |
| Programa de mantención anual de techos | Cotización | Plan de visitas programadas para limpieza y revisión en edificios, condominios y empresas. |
| Informe técnico para administración o comité | Cotización | Informe con fotos, puntos críticos y recomendaciones de intervención por prioridad. |
Trabajamos en coordinación con administración, comité o encargado de mantención para planificar trabajos en techos de alto tránsito o grandes superficies.
Servicios relacionados con mantención de techos
Si durante la mantención detectamos filtraciones, daños estructurales o problemas de evacuación de aguas, podemos complementar con los siguientes servicios especializados.
Reparación de techos
Corrección de goteras, filtraciones y daños en cubiertas de zinc, teja y fibrocemento.
Impermeabilización de techos
Aplicación de membranas, recubrimientos y sellos impermeables en zonas críticas o superficies completas.
Limpieza de canaletas
Servicio específico de limpieza y reparación de canaletas y bajantes en casas y edificios.
Detección de fugas de agua
Apoyo cuando las manchas en cielos falsos se deben a fugas en cañerías y no solo al techo.
Preguntas frecuentes sobre mantención de techos
Resolvemos las dudas más comunes sobre frecuencia, alcance y costos de la mantención de techos en Santiago para casas, edificios y empresas.
¿Tu techo necesita una buena mantención antes de las lluvias?
Podemos ayudarte con una mantención completa de techos y canaletas, detectando a tiempo los puntos críticos para evitar goteras y filtraciones en tu casa, edificio o empresa.
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