REPARACIÓN DE TECHOS
Reparación de techos y solución de goteras en casas, edificios y locales comerciales de Santiago. Reparamos filtraciones, planchas dañadas, tejas quebradas, canaletas y limahoyas, combinando diagnóstico en altura, materiales adecuados e impermeabilización profesional para que tu techo vuelva a proteger de verdad.
Atendemos techos con goteras, filtraciones y daños por viento o granizo en distintos sectores de la Región Metropolitana, con visita coordinada según comuna y disponibilidad.
Reparación de techos: qué incluye el servicio
Nuestro servicio de reparación de techos está orientado a detener filtraciones, reforzar puntos críticos y extender la vida útil de tu techumbre, sin cambiar el techo completo cuando no es necesario.
Realizamos un diagnóstico en terreno para identificar el origen real de la gotera: revisamos pendientes, uniones, limahoyas, canaletas, perforaciones por tornillos, encuentros con muros, mansardas y buhardillas. Muchas veces la filtración aparece en un punto, pero se origina varios metros más arriba.
A partir de esa revisión proponemos una reparación acotada pero efectiva, que puede incluir cambio de planchas o tejas, sellos, ajustes de canaletas, aplicación de sistemas de impermeabilización y mejoras en la evacuación de aguas lluvia. Siempre explicamos qué hacemos, por qué y qué resultado esperar.
Tipos de trabajos de reparación de techos que realizamos
Reparaciones frecuentes de techos
- Detención de goteras en días de lluvia, con refuerzo de puntos críticos.
- Cambio de planchas de zinc abolladas, rotas u oxidadas.
- Reposición de tejas quebradas, desplazadas o faltantes.
- Sellado de uniones en limahoyas, encuentros con muros y perímetros.
- Reparación de canaletas con filtraciones, desniveles o desbordes.
- Normalización de fijaciones (tornillos, ganchos, pernos con goma).
Soluciones estructurales y preventivas
- Corrección de pendientes insuficientes que acumulan agua.
- Refuerzo de estructura en techos debilitados por filtraciones antiguas.
- Revisión de ventilaciones, mansardas y buhardillas con problemas de condensación.
- Aplicación de sistemas de impermeabilización en sectores definidos del techo.
- Revisión y reparación de sellos en torno a chimeneas, ductos y lucarnas.
- Recomendaciones de mantención periódica para prolongar la vida útil del techo.
En propiedades donde el daño es muy extenso, también podemos orientarte sobre cuándo conviene reparar y cuándo evaluar una renovación parcial o completa de la techumbre.
Servicios relacionados a la reparación de techos
Mantención de techo
Programa de mantención periódica de techos para revisar fijaciones, sellos y puntos críticos antes de la temporada de lluvia, evitando filtraciones futuras.
Revisión anual de techos
Inspección una vez al año para detectar a tiempo óxido, fisuras, tejas desplazadas y canaletas colapsadas, antes de que se transformen en goteras.
Pintura de techo
Aplicación de pinturas e impermeabilizantes que protegen la cubierta del sol, la lluvia y el óxido, mejorando la estética y la vida útil del techo.
Limpieza y reparación de canaletas
Eliminamos hojas, barro y obstrucciones en canaletas y bajantes, corrigiendo desniveles y filtraciones para que el agua lluvia escurra donde corresponde.
Impermeabilización de techos
Uso de membranas y recubrimientos impermeables en limahoyas, uniones y superficies completas cuando el techo lo requiere, reforzando la protección frente a goteras.
Cambio de techo
Cuando el daño es muy avanzado, evaluamos el cambio parcial o total de la techumbre, renovando estructura, cubierta y terminaciones para dejar todo en condiciones óptimas.
Aislación térmica de techos
Incorporamos aislación térmica en entretechos y mansardas para mejorar el confort interior y reducir pérdidas de calor en invierno y ganancias en verano.
Construcción de techos
Para proyectos donde ya no basta reparar, ejecutamos construcción de techos nuevos y recambio completo, definiendo estructura, cubierta y aislación desde cero.
Cómo trabajamos la reparación de tu techo
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Paso 1 · Contacto y descripción del problema
Nos indicas dónde aparece la gotera (pieza, living, pasillo, mansarda), desde cuándo ocurre, si empeora con ciertos tipos de lluvia y si has tenido reparaciones previas.
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Paso 2 · Inspección en terreno y diagnóstico
Revisamos el techo desde arriba y desde el interior cuando es posible. Buscamos puntos de ingreso de agua, fisuras, solapes mal ejecutados, canaletas colapsadas y otros detalles que expliquen la filtración.
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Paso 3 · Propuesta de reparación
Te explicamos qué se detectó, qué se recomienda hacer y qué sectores del techo intervendremos. Siempre privilegiamos soluciones que ataquen el origen del problema, no solo el síntoma visible.
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Paso 4 · Ejecución de trabajos en techo
Ejecutamos la reparación de techos con las medidas de seguridad necesarias, protegiendo patios, jardines y accesos. Durante el trabajo, te mantenemos informado del avance y de cualquier hallazgo relevante.
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Paso 5 · Pruebas, cierre y recomendaciones
Verificamos que las uniones y canaletas queden operativas, revisamos posibles puntos débiles adicionales y te entregamos recomendaciones de mantención para los próximos inviernos.
Situaciones frecuentes donde realizamos reparación de techos
Goteras en mansardas y últimos pisos
Departamentos y mansardas donde aparecen manchas de humedad en cielos, pinturas abombadas y filtraciones cerca de ventanas de techo. Revisamos la zona completa para encontrar el origen real, que muchas veces está en limahoyas o uniones superiores.
Techos de zinc con óxido y perforaciones
Techos antiguos donde el óxido ha perforado planchas o los tornillos han perdido su sello. En estos casos se combinan cambios de planchas, fijaciones y sellos en los puntos más dañados.
Techos de teja con filtraciones puntuales
Casas donde la teja se ha quebrado o corrido, o donde faltan piezas. Realizamos reposición de tejas, corrección de solapes y revisión de morteros en cumbreras y bordes.
Canaletas desbordadas en lluvia
Propiedades donde las canaletas se desbordan, generando cascadas sobre terrazas y filtraciones en muros. Normalizamos pendientes, limpiamos y reparamos uniones y bajantes.
Juntas con muros y chimeneas
Filtraciones en encuentros de techo con muros, chimeneas o ductos, donde los sellos se han deteriorado con el tiempo. Rehacemos los encuentros con sistemas de sellado adecuados al tipo de material.
Daños por viento o granizo
Techos que han sufrido levantamiento de planchas, tejas voladas o impactos de granizo. Evaluamos el alcance del daño y priorizamos dejar el techo nuevamente estanco y seguro.
Preguntas frecuentes sobre reparación de techos
REPARACIÓN DE TECHOS — DETENEMOS TUS GOTERAS
Si tu techo gotea cuando llueve, tiene canaletas desbordadas o manchas de humedad, es momento de revisarlo. Te ayudamos con una reparación profesional de techos, enfocada en detener filtraciones y proteger tu casa o edificio.