SELLADO DE FILTRACIONES EN TECHOS
Servicio profesional de sellado de filtraciones en techos para casas, edificios y empresas en Santiago. Localizamos el origen de la filtración y sellamos puntos críticos en techos de zinc, teja, fibrocemento y losa, evitando daños mayores en cielos, muros y estructuras.
- Sellado de filtraciones en techos de zinc, teja y losa
- Corrección de filtraciones en cumbreras, encuentros con muros y chimeneas
- Sellos en domos, lucarnas, claraboyas y bajadas
- Servicio 09–17 con presupuesto coordinado para Santiago
Sellado de filtraciones en techos • Reparación puntual de goteras • Coordinación con reparación de techos e impermeabilización cuando es necesario.
Sellado de filtraciones en techos: en qué consiste el servicio
El sellado de filtraciones en techos es un trabajo focalizado que busca detener el ingreso de agua por puntos específicos: uniones abiertas, perforaciones, encuentros mal terminados y detalles en torno a chimeneas, muros o bajadas.
Antes de sellar, realizamos una revisión detallada del techo: tipo de cubierta, pendientes, estado de los sellos existentes y canaletas. Buscamos la causa real de la filtración y no solo el lugar donde gotea en el interior.
Según el caso, podemos trabajar con sellos elastoméricos, bandas asfálticas, cintas de butilo, membranas puntuales o refuerzos en zonas críticas, siempre explicando qué alcance tiene el trabajo y cuándo conviene complementar con una impermeabilización de techos más amplia.
Nuestro objetivo es que el sellado de filtraciones en techos sea una solución seria y planificada, evitando parches improvisados que solo funcionan una temporada.
Tipos de filtraciones en techos que podemos sellar
Filtraciones en encuentros con muros
Sellado de uniones entre techo y muro, zonas de mansardas, tabiques sobresalientes y remates donde el agua se cuela por falta de terminación, fisuras o sellos vencidos.
Filtraciones en chimeneas, lucarnas y domos
Corrección de filtraciones que se producen alrededor de chimeneas, lucarnas, domos y claraboyas, donde las uniones y sellos suelen deteriorarse más rápido por la exposición directa.
Filtraciones en techos de zinc y fijaciones
Sellado y refuerzo en tornillos, perforaciones, solapes y cumbreras de techos de zinc, donde el agua entra por pequeños espacios que se abren con la dilatación y el paso del tiempo.
Filtraciones en losas y terrazas
Sellado puntual en fisuras, bajadas, sumideros y uniones de losas y terrazas, muchas veces como etapa previa a una impermeabilización más amplia.
¿Cuándo conviene pedir un sellado de filtraciones en el techo?
Goteras localizadas cuando llueve fuerte
Si aparecen gotas en puntos específicos del cielo solo en lluvias intensas, muchas veces basta con un sellado correcto en techumbre para detener el problema.
- Manchas de humedad debajo de chimeneas o lucarnas.
- Puntos de goteo cerca de muros exteriores.
- Goteras que coinciden con viento lateral y lluvia fuerte.
Filtraciones en sectores con detalles constructivos
Techos con múltiples encuentros, ampliaciones o modificaciones suelen filtrar por uniones mal terminadas o movimientos diferenciales de materiales.
- Empates entre techos antiguos y ampliaciones nuevas.
- Remates complejos en mansardas y buhardillas.
- Detalles alrededor de ductos, ventilaciones o equipos.
Previo a intervenciones interiores o pintura
Antes de pintar interiores, cambiar cielos o hacer remodelaciones conviene sellar filtraciones activas para no arruinar los trabajos nuevos con futuras manchas.
- Proyectos de pintura interior o cambio de cielos falsos.
- Remodelación de mansardas, altillos o azoteas.
- Preparación previa al invierno o temporada de lluvias.
Proceso de sellado de filtraciones en techos
Cada caso se aborda con foco en detener el ingreso de agua respetando el tipo de techumbre y evitando soluciones improvisadas. Nuestro proceso es claro y transparente.
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1. Evaluación del problema y revisión del techo
Verificamos dónde se manifiesta la filtración en el interior y revisamos el sector correspondiente en la techumbre: pendientes, uniones, sellos antiguos, canaletas y puntos donde el agua se acumula.
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2. Identificación de la causa probable
Analizamos el recorrido del agua, el estado de la cubierta y la presencia de fisuras, perforaciones, uniones abiertas o detalles deficientes. Explicamos qué se observa y qué se propone hacer.
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3. Preparación de superficie y limpieza del sector
Realizamos limpieza puntual del área a intervenir, retiro de sellos sueltos, suciedad, hongos o material debilitado para que el nuevo sistema de sellado tenga buena adherencia.
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4. Aplicación del sistema de sellado
Aplicamos el sellador, banda o sistema elegido respetando espesores, solapes y tiempos de secado recomendados por el fabricante. En sectores complejos podemos reforzar con mallas o elementos adicionales.
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5. Revisión final y recomendaciones
Revisamos el sector intervenido, explicamos qué se selló y con qué alcance y entregamos recomendaciones sobre mantención de techos, limpieza de canaletas o trabajos adicionales si fueran necesarios.
Servicios relacionados con el sellado de filtraciones en techos
En muchos casos el sellado de filtraciones en techos se combina con otros servicios para lograr una solución más completa y duradera.
Reparación de techos
Cuando la filtración se debe a piezas dañadas, tejas rotas o estructuras debilitadas conviene abordar una reparación más completa de la techumbre.
Impermeabilización de techos
Para techos envejecidos o superficies amplias con múltiples filtraciones, se recomienda impermeabilizar sectores completos y no solo sellar puntos aislados.
Limpieza y reparación de canaletas
Muchas filtraciones están relacionadas con canaletas rebalsadas o bajadas obstruidas. La limpieza y corrección de canaletas es clave.
Detección de fugas de agua
Si las manchas en el cielo provienen de fugas en cañerías y no del techo, se complementa con detección de fugas para corregir el origen real del problema.
Preguntas frecuentes sobre sellado de filtraciones en techos
Resolvemos preguntas habituales sobre alcance, duración y costos del sellado de filtraciones en techos para casas, edificios y empresas en Santiago.
¿Necesitas sellar filtraciones en tu techo y terminar con las goteras?
Si ya tienes goteras, manchas de humedad o filtraciones cerca de muros y chimeneas, podemos ayudarte con un sellado profesional de filtraciones en techos, explicando el alcance de la solución y las alternativas para proteger mejor tu techumbre.
Sellado de filtraciones en techos • Reparación puntual de goteras • Impermeabilización y mantención de techos en Santiago